در نگاهی گذرا به اخبار کلاهبرداری‌های اقتصادی در کشور، به وضوح می‌توان کلاهبرداری‌های عجیب و غریبی را در حوزه ملک و مسکن دید که شاید تا پیش از این چندان اتفاق نمی‌افتاد. افزایش سرسام آور قیمت مسکن و تلاش مردم برای خانه‌دار شدن و سرمایه‌گذاری در حوزه ملک، متأسفانه فضا را برای سودجویی کلاهبرداران فراهم کرده است. اما دقیقاً چه می‌شود کرد؟ با مشاور حقوقی ملکی کارمنتو این مشکل تا حد زیادی رفع گردیده است. کارمنتو با داشتن بستر مناسبی برای ارائه مشاوره حقوقی رایگان در مورد ملک و املاک، که یکی از بهترین راه‌ها برای حفظ حقوق شما به عنوان مالک ملک است، به شما کمک می‌کند تا به شکل صحیح و قانونی با مسائل حقوقی مربوط به خرید و فروش ملک برخورد کنید.
چرا باید از مشاوره حقوقی ملکی استفاده کنیم؟
دعاوی ملکی در دادگاه‌ها همواره به‌عنوان یکی از پروندههای چالش‌برانگیز به شمار می‌آیند؛ از این جهت که معمولاً زمان زیادی از وقت دادگاه را به خود اختصاص میدهند و زمان طولانی باید برای رسیدگی به پروندهها صرف شود. از طرفی طولانی بودن مراحل رسیدگی به این دسته از پروندهها هزینه‌های زیادی را به شکات تحمیل می‌کند. وکیل مشاوره حقوقی ملکی و مشاور حقوقی املاک کارمنتو به شما کمک میکنند تا در هر مرحله از خرید و فروش ملک، از جمله تحقیقات، قراردادها، تفاهم‌نامه‌ها و مسائل مالی، بهترین راه‌حل را پیدا کنید. آنها همچنین به شما در زمینه حقوق مالکیت، قانون املاک و مستغلات، قانون تجارت و قانون مالیات کمک میکنند.
بسیاری از افراد بدون مشورت با یک مشاور حقوقی ملک، اقدام به طرح دعوا در محاکم قضایی میکنند. باید توجه داشته باشید که مواد قانونی و پیچیدگی‌های رسیدگی به این دسته از پروندهها باعث می‌شود که افراد نامتخصص نتوانند به‌خوبی در دادگاه از خود دفاع کنند. استفاده از مشاوره حقوقی ملکی تلفنی یا حضوری می‌تواند در پیش‌برد پرونده به افراد و همچنین پاسخ به سوالات حقوقی ملکی بسیار راهگشا باشد. متأسفانه برخی از افراد به بحث مشاوره حقوقی ملک به چشم هزینه اضافی نگاه میکنند؛ اما باید توجه داشت که پروندههای ملکی معمولاً از ارزش بسیار بالایی برخوردار هستند. ریسک وارد شدن به این دست پروندهها بدون مشاوره مناسب، بسیار زیاد است.
انواع مشاوره حقوقی ملک: خدمات مشاوره حقوقی ملکی
کارمنتو با ارائه انواع مشاوره حقوقی ملکی به صورت 24 ساعته در خدمت شماست. مشاوره حقوقی ملک شامل تمامی موضوعات حقوقی مرتبط با ملک می‌شود. خدماتی که توسط مشاوران و وکیل ملکی ملکی ارائه می‌شود، گستره‌ای به ابعاد تمام موضوعات حوزه مسکن و دعاوی دارد.
برخی از مهمترین خدمات مشاوره حقوقی ملکی تلفنی کارمنتو را می‌توان در موارد زیر خلاصه نمود:
-
مشاوره دخل و تصرف ملک
-
مشاوره تنظیم قرارداد
-
مشاوره خرید و فروش ملک
-
مشاوره برای مصادره املاک
-
مشاوره در زمینه شکایت از مستأجر
-
مشاوره در زمینه مصادره املاک
-
مشاوره در زمینه آزادسازی رهن
دانش تخصصی در زمینه مشاوره حقوقی ملکی بسیار ضروری است. مشاور ملکی شما باید به صورت کاملاً تخصصی با پروندهها و مشکلات ملکی - حقوقی آشنا باشد. تجربه عملی و سابقه حضور در پروندههای ملکی نیز دومین عامل مهم برای سپردن پرونده و دریافت مشاوره امور ملکی است. قطعا یک مشاور وکیل ملکی توانمند در رزومه خود سابقه موفقیت در پروندههای ملکی زیادی دارد. پیش از آنکه بخواهید از کسی مشاوره بگیرید، لطفاً به هر دو جنبه توجه فرمایید.
هزینه مشاوره حقوقی ملکی
قیمت‌گذاری هزینه وکیل ملکی به عوامل زیادی بستگی دارد که از جمله مهمترین آنان می‌توان به میزان تجربه و مهارت مشاور، تنظیم دادخواست، تنظیم لایحه‌های دفاعی، تنظیم پرونده و .. اشاره کرد. بنابراین عوامل مختلفی در تعیین هزینه مشاوره حقوقی ملکی و مشاوره حقوقی وکیل ملکی نقش دارند. هزینه‌ای هم که بابت مشاوره حقوقی در مورد ملک در این راستا پرداخته می‌شود، در مقایسه با اهمیت پروندههای ملکی تقریبا ناچیز است. کمک گرفتن از مشاور باتجربه و متخصص می‌تواند کلید موفقیت در پروندههای حقوقی ملکی باشد. به شما اکیداً توصیه می‌کنیم که هزینه این دسته از پروندهها را در مقایسه با سود یا زیانی که نصیب شما می‌شود، لحاظ بفرمایید. قطعاً خواهید دید که هزینه بسیار ناچیز است. کارمنتو با مشاوران متخصص و با تجربه، می‌تواند شما را در امور ملکی راهنمایی کند. شما می‌توانید به صورت آنلاین و تلفنی با مشاوران مجموعه در ارتباط باشید و از خدمات مشاوره ملکی حقوقی استفاده کنید.
شرح وظایف مشاور حقوقی ملک
مشاوره وکیل ملکی حوزه ملک در انواع و اقسام دعاوی ملکی نظیر دعاوی بین موجر و مستأجر، اسناد اوقافی، ملک مشاع، انتقال اسناد، قدرالسهم، تخلیه ملک، خلع ید، الزام به ایفای تعهد و.. تبحر دارد و می‌تواند نقش مؤثری در حل‌وفصل این دسته از پروندهها داشته باشد. مشاوره حقوقی املاک از آن نظر حائز اهمیت است که که در امور ملکی یک اشتباه یا بی‌توجهی به جزییات تبعات جبران ناپذیری خواهد داشت، لذا صحبت با یک مشاوره حقوقی ملکی زبده، با دانسته‌های حقوقی خود به شما در این مسیر کمک می‌کند.
مزایای استفاده از مشاوره حقوقی ملکی
در ادامه به برخی از مزایای استفاده از مشاوره حقوقی در پروندههای ملکی اشاره می‌شود که مردم کمتر در جریان آن قرار می‌گیرند.
چند مورد از مهمترین مزایای استفاده مشاوره ملکی حقوقی عبارت‌اند از:
جلوگیری از تشدید اختلافات و طرح دعوا نزد دادگاه:
در بسیاری از مواقع می‌توان با بهره‌گیری از مشاور حقوقی ملکی مناسب در زمان درست، بسیاری از مشکلات و اختلافاتی را که ممکن است در آینده به وجود بیاید، برطرف کرد. تنظیم دقیق اسناد و بررسی ابعاد حقوقی اسنادی که در زمینه عقد قراردادهای ملکی بین افراد مختلف منعقد می‌شود، نقش به سزایی در کاهش بروز اختلافات دارد. بسیاری از افراد، مراجعه به مشاور ملکی حقوقی را به بعد از ایجاد مشکلات و زمان طرح دعوا در دادگاه موکول میکنند. در حالی که بهتر است از همان ابتدا از مشاوره حقوقی در مورد ملک استفاده شود. در نتیجه به هیچ وجه نیاز به‌صرف هزینه و دوندگی‌های زیاد برای رسیدگی به شکایات در آینده نیست.
افزایش احتمال موفقیت در پروندهها
مشاوره حقوقی امور ملکی یا وکیل باتجربه در حوزه ملک و مسکن، از تمام قوانین و مقررات موجود در کشور مطلع است. اشراف بر قوانین یک امر کاملاً تخصصی بوده و طبیعی است که افراد معمولی از این موضوعات اطلاع کافی نداشته باشند. همانطور که در حل‌وفصل بسیاری از مسائل دیگر در زندگی به نزد متخصص آن حوزه‌ها مراجعه می‌کنیم، وکلا و مشاور ملکی نیز در این زمینه می‌توانند پناه مطمئن و قابل اعتمادی باشند. بسیاری از افراد گمان میکنند که شخصاً قادر هستند تا حقوق خود را در دادگاه‌ها استیفا کنند؛ اما تجربه ثابت کرده است که این دسته از افراد در بسیاری از مواقع نمی‌توانند به نتیجه مطلوبی دست پیدا کنند.
طرح دعوای درست در دادگاه
نخستین مسئله‌ای که در ثبت شکایت در مراجع قضایی مورد توجه قرار می‌گیرد، طرح دعوای درست و اصولی است. مشاوره حقوقی در زمینه املاک و مشاوره حقوقی وکیل ملکی در این زمینه به افراد کمک می‌کند. بسیاری از پروندهها به دلیل آنکه از ابتدا طرح دعوای اصولی و منطبق با قوانین نداشته‌اند، در محاکم قضایی به هیچ به توفیقی دست پیدا نمی‌کنند. یک مشاور حقوقی املاک با تسلط کامل بر قوانین می‌تواند شما را در طرح دعوای صحیح یاری کند.
کاهش زمان رسیدگی به پروندهها و وکیل ملک ورثه ای
مشاور حقوقی املاک قادر است که روند رسیدگی به پروندهها را تسریع بخشند. این مسئله از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است؛ چراکه با توجه به ماهیت این پروندهها، در بسیاری از موارد زندگی افراد کاملا مختل می‌شود. کاهش زمان رسیدگی به پروندهها در بسیاری از مواقع بار سنگینی را از روی دوش افراد در زندگی شخصی نیز بر می‌دارد.
حق سرقفلی
توقیف سرقفلی
تخلیه سرقفلی
انتقال سرقفلی
دعاوی سرقفلی
وکیل امور سرقفلی
تعهد ارزی
عدم الزام سپردن وثیقه خارج از طرح به بانکها